Залог недвижимости

Залог недвижимости

Одним из основополагающих начал кредитования во всем мире и в Латвии выступает обеспеченность кредита. Банки снижают в случае обеспечения свои риски, связанные с не возвратом денежных средств от клиента. В качестве обеспечения выступают вещные и физические способы, например, залог и поручители. В качестве залога заемщик может предоставить разное имущество: движимое и недвижимое. К категории недвижимости причисляются земельные участки, которые могут выступать в кредитном правоотношении в качестве залога. Кредит под залог недвижимости является наиболее распространенным банковским продуктом.

Особенности залога недвижимости

Выступая в качестве залога, участок создает к себе многочисленные требования, которым он соответствует:

  • должен относиться к землям сельскохозяйственного назначения;
  • должен состоять на кадастре с присвоением ему номера;
  • должно быть осуществлено межевание, то есть определение границ;
  • не должен принадлежать к зоне резервного и водоохранного назначения;
  • должен находится в регионе работы кредитного учреждения;
  • должен быть имуществом заемщика, и этот факт подтверждается документами.

Заемщиков, которые готовы предоставить в залог земельный участок, интересуют вопросы:

  1. Размер процентной ставки.
  2. Срок кредитных отношений.
  3. Ставка по займу.
  4. Порядок возврата ссуды.

Кредит под залог квартиры, то есть ипотека, отличается от рассматриваемого займа тем, что при ипотечном кредитовании срок кредита длительный по времени. Кредит под залог земли выдается на срок, не превышающий 10 лет. Что касается процентной ставки, то среди банковских предложений можно в настоящее время выбрать наиболее подходящий кредит. Но срок кредита, размер процентных ставок и иные условия, таящие в себе несомненную выгоду для заемщиков, зависят от стабильности латвийской экономики.

Среди банков, выдающих кредиты под залог земли, можно выделить: Swedbank, SEB banka, Citadele banka, Luminor Bank, Rietumu banka, Signet Bank. Если коммерческая организация в одном из этих банков имеет расчетный счет, проводя через него финансовые операции, у нее есть все шансы получить кредит без обеспечения.

Заявка на кредит

    Отправляя заявку, Вы соглашаетесь на обработку данных. Соглашение

    Scroll to Top